Дзеркало Тижня

«Дзеркало Тижня» - Останні новини України й світу. Лише достовірні новини політики, економіки, світу, культури й науки.

https://zn.ua/ukr/

Забудовники намагаються продавати довоєнні новобудови по «воєнним» цінам, продажі стоять: ціни станом на липень.

Економічна наука та українські забудовники поки що лише шукають точки для перетинання?

Попри значне зниження продажів на ринку нерухомості, ціни на квартири в новобудовах України станом на липень продовжують зростати і перевищили довоєнний рівень. Про це повідомляє сайт з пошуку нерухомості ЛУН.

Зазначається, що кількість продажів за підсумками червня поточного року "значно нижча за довоєнну". Статистика не наводиться. Проте, за неофіційними оцінками рієлторів, угоди купівлі-продажу обраховуються буквально одиницями.

Читайте також: Падіння цін на житло буде приголомшливим у найближчі післявоєнні часи і протримається кілька років — експерти

Водночас це не бентежить забудовників, які продають новобудови, які були зведені ще до війни, по нових цінах. І закладають у ціни навіть такі фактори, як відкладений старт будівництва нових черг.

"Забудовники аргументують це двома чинниками. По-перше, росте собівартість будівництва, по-друге, старт будівництва нових черг відкладається", - йдеться в повідомленні.

Наскільки можна довіряти таким аргументам, показує той факт, що найбільше ціни на нерухомість зросли саме в регіонах, де темпи будівництва відбуваються швидшими темпами.

Так, у західних областях показник сягає 90%, в Одеській області – понад 60%, в столиці – 40%.

Ціни у цих регіонах у червні на квадратні метри в новобудовах також зросли у порівнянні з лютневими, у повній відповідності з темпами відновлення будівництва. Найбільше - у Львові, на другому місці Одеська область, на третьому - Київ та Київська область.

Водночас, ціни у столиці все ще випереджають загальноукраїнські.

Нагадаємо, за всіма оцнками експертів, ціни на нерухомість в Україні мають знижуватися, навіть попри зростання цін на будматеріали.

Називаються п'ять факторів, які неминуче спричинять обвал на ринку нерухомості, і кардинально змінять цей ринок.

Крім того, експерти попереджають, що довоєнні стандарти житла вже не будуть користуватися попитом у покупців .

До речі, на Київщині вже зводять перші будинки замість зруйнованих.

Таке житло на три кімнати матиме площу 90 м кв. Прогнозована собівартість – 1,1-1,2 млн грн. Ця сума не включає в себе умеблювання і ремонт. Однак до неї входить встановлення всієї необхідної сантехніки.

Буде ще кілька варіантів будинків – на 60 м кв. та 120 м кв.

Загалом лише в Київській області буде відбудовано 5 000 зруйнованих об'єктів.

Водночас, експерти вважають, що, наприклад, у столичному регіоні нерухомість не користуватимться попитом ще 5-10 років . І це додасть факторів, які мають призвести до зниження цін до 30%.

Підготував/ла : Лія Ільченко
Для цьогорічних тенденцій ми зібрали деякі з класичних, а також майбутніх функцій, які, на нашу думку, стануть найбільшими тенденціями UX у 2022 році.
Останні новини

Росія готує фейк про атаку ЗСУ на Запорізьку АЕС – військові аналітики.

Міністерство оборони РФ, імовірно, створює передумови для того, щоб звинуватити Україну в атаці на Запорізьку АЕС. Джерело: Інститут вивчення війни (ISW) Деталі: 18 серпня вперше з 6 липня 2022 року не було заявлено про російські територіальні здо...

Українська правда

Провів ворогів до Києва: СБУ затримала чергового зрадника.

Провів ворогів до Києва: СБУ затримала чергового зрадника.

Служба безпеки України затримала російського агента, який у перші дні війни "провів" окупантів. Із Сумської до Київської області чоловік "переправив" 128 одиниць техніки ворога. Більше читайте на сайті: #24Канал

В москве паника после ударов в Крыму, – ПИОНТКОВСКИЙ.

В москве паника после ударов в Крыму, – ПИОНТКОВСКИЙ.

Во временно оккупированном Крыму все чаще сообщают о взрывах. Публицист Андрей Пионтковский на ютубе 24 канала рассказал, что на фоне этих событий в россии началась паника. Читайте к теме на сайте: #24Канал

Пресконференція Зеленського з Ердоганом та Гуттерішем.

Пресконференція Зеленського з Ердоганом та Гуттерішем.

Президент Володимир Зеленський 18 серпня зустрівся з лідером Туреччини Реджепом Ердоганом. Також у Львові президент провів переговори і з генеральним секретарем ООН. Варто прочитати на сайті:

Для чого Ердоган приїхав до Зеленського?

Для чого Ердоган приїхав до Зеленського?

Президент Володимир Зеленський 18 серпня зустрівся з лідером Туреччини Реджепом Ердоганом. Політики обговорили й стратегічне партнерство, й війну, а також експорт зерна. Зверніть увагу на сайті: #24Канал

Цілей для HIMARS побільшає! – ОВДІЄНКО про супутник для ЗСУ.

Цілей для HIMARS побільшає! – ОВДІЄНКО про супутник для ЗСУ.

За 600 мільйонів гривень, зібраних українцями, фонд Сергія Притули купив супутник і доступ до бази даних супутникових знімків для української армії. Вочевидь через це цілей для HIMARS знатно побільшає. Варто прочитати на сайті: #24Канал

️ Освобождение Херсона обрушит режим путина, – ПИОНТКОВСКИЙ.

️ Освобождение Херсона обрушит режим путина, – ПИОНТКОВСКИЙ.

Публицист Андрей Пионтковский на ютубе 24 канала заявил, что полная деоккупация Херсона разрушит режим владимира путина. Читайте к теме на сайте: #24Канал