Обозреватель

«Обозреватель» - найсвіжіші новини України та світу онлайн. Оперативно та цікаво про події в Україні та світі

https://www.obozrevatel.com/ukr/

ЖК Grand: що не так із комплексом бізнес-класу з Дніпра.

ЖК Grand – це 25-поверховий житловий будинок на вулиці Маршала Малиновського у Дніпрі. Девелопер презентує його як комплекс класу "бізнес".

Про це читайте у свіжому огляді від ресурсу НЕРУХОМІ.

Експерти зазначають, що хоч клас ЖК Grand і представлений як бізнес, але до такого не дотягує за низкою факторів. Насамперед це стосується благоустрою: забудовник не передбачив огородження території з пунктом контролю входу зі шлагбаумом та охороною, що є необхідною ознакою заявленого бізнес-класу. Також не відповідають йому мінімальні площі більшості квартир, висота стель, частково відповідає місце розташування. Також у районі розміщення відсутня висока концентрація об'єктів комерційного та адміністративного призначення. А ось інженерні системи комплексу повністю відповідають бізнес-класу. Що стосується кількості квартир на поверсі, то з 21 по 23 поверх – розташовується по 6 квартир, з 24 по 25 поверх – 2 квартири. Варто наголосити, що до 6 квартир на поверсі - ознака класу "еліт". З 2 по 20 поверх – по 8 квартир на поверсі.

Експерти з'ясували, що перед тим як видати дозволи на будівництво ЖК GRAND ДАБІ надала замовнику дві відмови. Але з огляду на те, що з моменту відмов до отримання дозволу на будівництво проєкт ЖК не змінювався, то зазначені у відмови недоліки так і не були усунені. Хоча це в результаті і не завадило ДАБІ ухвалити рішення про надання дозволу на його реалізацію, але матиме негативні наслідки та позначиться на комфортності проживання у комплексі.

Так, забудовник допустив перевищення допустимого відсотка забудови ділянки, що позначиться на нестачі прибудинкової території. І хоч компанія запевняє, що мешканці будуть забезпечені нормативними майданчиками, експерти мають сумніви, що таке облаштування буде здійснено на прибудинковій території. Воно буде проводитися за межами земельної ділянки, на забудову якої надано містобудівну документацію та дозвіл на будівництво.

Щодо паркування, то проєктом передбачена лише гостьова стоянка на 30 авто у паркувальній кишені вздовж вулиці Маршала Малиновського. Таким чином мешканцям просто буде ніде припаркуватися і вся прилегла територія буде заставлена згодом машинами.

Варто також наголосити, що проєктування висотних будинків має здійснюватися відповідно до чинного законодавства України щодо використання повітряного простору. На запит НЕРУХОМІ Державіаслужба повідомила, що заяви щодо погодження місця розташування та висоти зазначеного об'єкта не надходило і відповідного висновку не надавалося. Варто наголосити, що це створює додаткові ризики в інвестуванні, оскільки Державіаслужба цілком може зупиняти будівництво.

Більш детально про ЖК Grand можна прочитати, перейшовши за посиланням.

Новини по темі
Солодка і духмяна виставка пряникових хатинок розпочалася у Стокгольмі: подробиці.

Солодка і духмяна виставка пряникових хатинок розпочалася у Стокгольмі: подробиці.

Солодка і духмяна виставка пряникових хатинок розпочалася у Стокгольмі. Змагання проводять уже 31-й рік. Участь можуть взяти як професійні кулінари, так і юні аматори. Цього разу медові витвори представили 130 людей. Дивіться онлайн новини, токшоу...

Вакцинація безхатьків: у Львові почали імунізувати від ковіду безпритульних.

Вакцинація безхатьків: у Львові почали імунізувати від ковіду безпритульних.

Захист для безпритульних. У Львові почали вакцинувати від ковіду безхатьків. Тимчасовий пункт вакцинації розгорнули у центрі обліку та ночівлі безпритульних. Там нині працюють мобільні бригади медиків. Щеплять Астразенккою, Коронаваком, Пфайзером ...

Небезпечніший за дельту: новий південноафриканський штам коронавірусу виявили у Бельгії.

Небезпечніший за дельту: новий південноафриканський штам коронавірусу виявили у Бельгії.

Новий південноафриканський штам коронавірусу - вже у Європі. Виявили його у Бельгії. Хвора - не вакцинована. До Бельгії вона повернулася з відпочинку в Єгипті. Новий штам поки що досліджений недостатньо. Але потенційно може стати небезпечнішим за ...

Вантажівка розчавила таксі: пасажири загинули на місці - моторошна ДТП у Харкові.

Вантажівка розчавила таксі: пасажири загинули на місці - моторошна ДТП у Харкові.

Знову смертельне ДТП, знову водій під дією наркотиків і знову в Харкові. Страшна аварія сталася напередодні на кільцевій дорозі. Водій вантажівки вилетів на перехрестя на червоний сигнал світлофора, протаранив кілька машин і перекинувся на зустріч...

Розвідка боєм: як змінилася поведінка окупантів на Луганщині.

Розвідка боєм: як змінилася поведінка окупантів на Луганщині.

Втрати на Сході. Один український армієць загинув від початку доби. Бойовики двічі порушили режим припинення вогню. Про це звітують у пресцентрі операції об'єднаних сил. На Луганщині ворог активізувався на Попаснянському напрямку. Зокрема на приці...

1 1

Держпереворот Ахметова, день народження Єрмака та перепалка з Бутусовим: що наговорив Зеленський.

Держпереворот Ахметова, день народження Єрмака та перепалка з Бутусовим: що наговорив Зеленський.

Між іспанським соромом і поганим водевілем. Президент Зеленський сьогодні дав інтерв'ю трьом десяткам журналістів якраз на екваторі свого терміну. Оскільки останнім часом у нього багато роботи і мало часу на спілкування з пресою, то запитань було ...