Обозреватель

«Обозреватель» - найсвіжіші новини України та світу онлайн. Оперативно та цікаво про події в Україні та світі

https://www.obozrevatel.com/ukr/

В Україні спростять правила покупки городів: депутати попередньо дали добро.

Українці зможуть купувати невеликі земельні ділянки для ведення садівництва чи особистого селянського господарства за спрощеною процедурою. Потенційних покупців таких наділів не перевірятимуть по всіх реєстрах , але натомість треба буде подавати декларацію. А ось у разі зазначення у такій декларації неправдивої інформації землю можуть конфіскувати.

Відповідний законопроєкт № 6199 щодо уточнення положень відносно вчинення нотаріальних та реєстраційних дій у процесі набуття прав на земельні ділянки був прийнятий парламентом у першому читанні. За його підтримку народні депутати віддали 249 голосів. Про це свідчить трансляція пленарного засідання на офіційному YouTube-каналі парламенту.

Результати голосування по фракціям

Як йдеться у пояснювальній записці до законопроєкту, земельна реформа в Україні, яка стартувала 1 липня, має низку недоліків і потребує вдосконалення. Зокрема, необхідно переглянути механізми реалізації переважного права на покупку ділянки та перевірки потенційного покупця.

Що пропонується змінити
  • Розширюється коло осіб, які не мають права купувати землю в Україні

До вже чинного переліку осіб законопроєкт пропонує додати кінцевих бенефіціарних власників юридичних осіб, які перебувають під санкціями.

  • Скасовується перевірка потенційних покупців невеликих сільськогосподарських ділянок

Йдеться тому, щоб правонабувачі невеликих земельних ділянок не підлягали перевірці нотаріусами у відповідних держреєстрах під час укладання угоди. Це буде стосуватися наділів для ведення садівництва ( у розмірі до 0,24 га ) або особистого селянського господарства ( у розмірі до 2 га ).

Замість перевірки покупці таких ділянок зобов'язані будуть подавати нотаріусу декларацію для укладання угоди. Форму такої декларації окремо визначить Кабмін. А ось у разі зазначення в декларації недостовірних даних придбана земельна ділянка буде конфіскована.

Крім того, законопроєкт надає право покупцям розраховуватися за купівлю землі як у готівковій формі, так і в безготівковій, якщо йдеться про випадки придбання ділянок без перевірки у держреєстрах. Нині діє суворе правило виключно безготівкових розрахунків.

  • Уточнюється механізм надання переважного права купівлі землі

Зокрема, суб'єктам другої черги надається можливість реалізувати своє переважне право на придбання землі за відсутності суб'єкта першої черги або відмови такого суб'єкта від покупки. У другому випадку відмова обов'язково має підкріплюватися подачею заяви особисто від суб'єкта першої черги, справжність підпису якого засвідчується нотаріально.

Крім того, встановлюється переважне право орендаря на купівлю ділянки у разі її продажу. Якщо ж такий орендар не має права купувати у власність землю згідно із законом, він може передати своє право іншій особі.

  • Визначаються підстави, за яких не можна відмовити в реєстрації прав на ділянку з обтяженнями

До таких випадків законопроєкт пропонує віднести:

  1. намір власника землі щодо її продажу чи переважне право купівлі земельної ділянки, передане іншій особі на підставі відповідної угоди;

  2. заборона передачі землі сільгосппризначення в оренду особою, яка використовує ділянку на праві емфітевзису.

На думку авторів законопроєкту – чисельної групи народних депутатів від партії "Слуга народу" та "За майбутнє", його прийняття сприятиме повноцінному запуску ринку землі в країні та залученню інвестицій у сільське господарство України.

Як повідомляв OBOZREVATEL :

Звернення OBOZREVATEL
Останні новини
У Раді посилюють вимоги до бомбосховищ

У Раді посилюють вимоги до бомбосховищ

У Верховній Раді вирішили посилити вимоги до цивільного захисту під час планування та забудови територій. Законопроєкт подала група народних депутатів.

Цензор.НЕТ

Стало відомо, яким чином формують потреби мобілізації в Україні.

Стало відомо, яким чином формують потреби мобілізації в Україні.

У Міністерстві оборони України розповіли про те, яким чином формуються потреби в мобілізації в умовах російсько-української війни. Про це в ефірі загальнонаціонального телемарафону заявила заступник міністра оборони Ганна Маляр. Вона наголосила, щ...

Патріот Донбасу

Дуда говорив, яка важлива Україна не лише в ЄС, але і в НАТО - Марія Іонова.

Дуда говорив, яка важлива Україна не лише в ЄС, але і в НАТО - Марія Іонова.

Нас вимкнули з цифрового етеру T2. Але ми разом з вами продовжуємо лупити рашистів в Ютюбі! Підтримайте журналістів на інфопередовій. Разом до Перемоги! Дивіться останні новини України і світу онлайн. Друзі, ставте лайк або не ставте :) Для нас ва...

Це дійсно братній народ. Оцінити підтримку Польщі просто неможливо - Ігор Гарбарук

Це дійсно братній народ. Оцінити підтримку Польщі просто неможливо - Ігор Гарбарук

Нас вимкнули з цифрового етеру T2. Але ми разом з вами продовжуємо лупити рашистів в Ютюбі! Підтримайте журналістів на інфопередовій. Разом до Перемоги! Дивіться останні новини України і світу онлайн. Друзі, ставте лайк або не ставте :) Для нас ва...

На мить забути про війну: у Львові волонтери організовують безкоштовні фотосесії для переселенок.

На мить забути про війну: у Львові волонтери організовують безкоштовні фотосесії для переселенок.

Нас вимкнули з цифрового етеру T2. Але ми разом з вами продовжуємо лупити рашистів в Ютюбі! Підтримайте журналістів на інфопередовій. Разом до Перемоги! Дивіться останні новини України і світу онлайн. Друзі, ставте лайк або не ставте :) Для нас ва...

окупанти вивезли все обладлання з лікарень Маріуполя до росії - Петро Андрющенко.

окупанти вивезли все обладлання з лікарень Маріуполя до росії - Петро Андрющенко.

Нас вимкнули з цифрового етеру T2. Але ми разом з вами продовжуємо лупити рашистів в Ютюбі! Підтримайте журналістів на інфопередовій. Разом до Перемоги! Дивіться останні новини України і світу онлайн. Друзі, ставте лайк або не ставте :) Для нас ва...

Є загиблі та поранені: росіські окупанти обстріляли Донеччину.

Є загиблі та поранені: росіські окупанти обстріляли Донеччину.

Нас вимкнули з цифрового етеру T2. Але ми разом з вами продовжуємо лупити рашистів в Ютюбі! Підтримайте журналістів на інфопередовій. Разом до Перемоги! Дивіться останні новини України і світу онлайн. Друзі, ставте лайк або не ставте :) Для нас ва...

Промови Зеленського та Дуди у Верховній Раді

Промови Зеленського та Дуди у Верховній Раді

Володимир Зеленський 22 травня виступив на засіданні Верховної Ради. Президент привітав в українському парламенті польського колегу Анджея Дуду. Читати на сайті: 00:00 – Промова Володимира Зеленського 17:02 – Промова Анджея Дуди #24Канал