Суд відмовився розірвати договір щодо забудови в історичному центрі Києва.

Судова тяганина навколо забудови Обсерваторної гірки триває не один рік

Господарський суд Києва відмовив Департаменту комунальної власності КМДА у задоволенні позову про розірвання інвестиційного договору із ПАТ «Авіакомпанія «Віта» щодо забудови ділянки на вул. Гоголівська, 32-В, що знаходиться в межах пам’ятки історії місцевого значення «Гірка обсерваторна, Х-ХХ ст.». Про це свідчить рішення Господарського суду від 18 травня.

У 1998 році Головне управління майном КМДА (далі – Департамент комунальної власності м. Києва), КП «Київжитлоспецексплуатація» і ЗАТ «Авіакомпанія «Віта» (інвестор) уклали інвестиційний договір на реконструкцію нежитлового будинку під житловий, для чого інвестор отримав будинок у власність.

Інвестор сплатив міськдержадміністрації компенсацію за відселення мешканців, які раніше проживали в будинку, в сумі 1500 грн; передав 4 квартири загальною площею 194,7 кв. м; сплатив місту залишкову балансову вартість за будинок по вул. Гоголівська, 32-В в розмірі 41 тис. грн; сплатив «Київміськгідрошляхмісту» благодійний внесок на реконструкцію вул. Хрещатик – 20 тис. грн.

Звернувшись з даним позовом до суду, Департамент наголошував на тому, що з 1998 року «Авіакомпанія «Віта» до реалізації інвестиційного проєкту не приступила, належних дій на виконання договору не вживає та реконструкцію нежитлового будинку на вул. Гоголівській, 32-В під житловий не здійснила. Наведені обставини, вважають у Департаменті, є достатніми підставами для розірвання інвестдоговору внаслідок істотного порушення його умов.

«Київжитлоспецексплуатація» підтримало цей позов. Разом з тим «Авіакомпанія «Віта» його вимоги не визнала.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову через недоведеність наявності істотного порушення умов інвестиційного договору компанією, а також через неефективність обраного Департаментом способу захисту.

Даних про оскарження цього рішення суду Департаментом комунальної власності або КП «Київжитлоспецексплуатація» наразі немає.

Нагадаємо, ділянка 0,22 га на вул. Гоголівська, 32-В знаходиться в межах центрального історичного ареалу Києва та в межах пам’ятки історії місцевого значення «Гірка обсерваторна, Х-ХХ ст.».

У серпні 2020 року ОАСК скасував наказ Держархбудінспекції України від листопада 2019 року про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт на вул. Гоголівській, 32-В. Однак, у квітні 2021 року апеляційний суд рішення ОАСК скасував. «Авіакомпанія «Віта» подала касаційну скаргу, втім, Верховний Суд у відкритті провадження відмовив.

Наголосимо, що у 2019 році ДАБІ також скасувало містобудівні умови та обмеження для будівництва житлового будинку на вул. Гоголівській, 32-В, які «Авіакомпанія «Віта» отримала у 2013 році. У 2020 році компанія через ОАСК скасувала рішення ДАБІ. Однак, у подальшому апеляційна та касаційна інстанції рішення ОАСК скасували.

Крім того, у 2015 році Київрада прийняла рішення про тимчасову заборону використання для будівництва ділянки на вулиці Гоголівській, 32-В. Відповідно до цього рішення «Авіакомпанія «Віта» була зобов’язана протягом 6 місяців отримати в Мінкультури нове історико-містобудівне обґрунтування, в КМДА – нові містобудівні умови та обмеження, а також – в ДАБІ дозвіл на проведення землях робіт і початок будівельних. У разі невиконання цих вимог Київрада мала подати в суд позов про розірвання договору оренди. Такий позов був поданий, однак у жовтні 2017 року Госпсуд Києва відмовив Київраді в його задоволенні. Апеляція з цим не погодилася, і таки розірвала договір оренди з «Авіакомпанією «Віта». Однак, у березні 2018-го Верховний Суд постанову апеляції скасував, а рішення суду першої інстанції залишив в силі.

Джерело: Наші гроші

Главком

«Главком» - всі новини України і світу. Свіжі новини політики, економіки, спорту та шоу-бізнесу.

https://glavcom.ua/

Новини по темі
Данілов після важливої наради РНБО: про санкції та мітинги проти РНБО від підсанкційних осіб.

Данілов після важливої наради РНБО: про санкції та мітинги проти РНБО від підсанкційних осіб.

24 Канал онлайн – 24 Канал у Facebook – 24 Канал у Instagram – 24 Канал у Twitter – 24 Канал у Telegram –

Блокада та підготовка до звільнення: Нацкорпус представив план з деокупації українських земель.

Блокада та підготовка до звільнення: Нацкорпус представив план з деокупації українських земель.

Поки влада тільки збирається щось налагодити, представники Національного Корпусу вже почали діяти, і створили власний план з деокупації та реінтеграції окупованих територій. Блокада та підготовка до військового звільнення українських земель, контр...

Про головне за 18:00: РНБО взялося за українців, які перебувають під санкціями США.

Про головне за 18:00: РНБО взялося за українців, які перебувають під санкціями США.

У випуску "Про головне" за 24 червня станом на 18:00 – секретар Ради нацбезпеки й оборони Олексій Данілов скликав закриту нараду щодо українців, які перебувають під санкціями США. Він зробив це за дорученням Володимира Зеленського. 24 Канал онлайн...

США закликали Німеччину зменшити ризики від  «Північного потоку-2»  для України.

США закликали Німеччину зменшити ризики від «Північного потоку-2» для України.

Державний секретар США Ентоні Блінкен зустрівся з Ангелою Меркель. Він закликав Німеччину вдатись до конкретних кроків, щоб зменшити ризики, які "Північний потік-2" несе Україні та європейській енергетичній безпеці. 24 Канал онлайн – 24 Канал у Fa...

Аномальна спека в Україні-Чи бути пасажу Міколяша у Львові?-Обшуки Медведчука: 2.

Аномальна спека в Україні-Чи бути пасажу Міколяша у Львові?-Обшуки Медведчука: 2.

Чи бути пасажу Міколяша у Львові? Мешканці не вірять забудовнику, який взявся відтворювати історичну споруду. І вкотре влаштували пікет. Хочете у "теплі краї"? Проїдьтесь львівським трамваєм. Всередині +37. Як рятуються львів'яни від аномальної сп...

«Були готові до зіткнення». Як екіпаж британського есмінця реагував на «обстірл» РФ

«Були готові до зіткнення». Як екіпаж британського есмінця реагував на «обстірл» РФ

23 червня Міноборони РФ заявило, що російські військові відкрили попереджувальний вогонь по британському есмінцю в Чорному морі — той нібито порушив межі територіальних вод. Водночас у Міноборони Великої Британії заявляють, що попереджувальних пос...