Ринок оренди нерухомості в Києві: прогнози на 2021 рік.

Ринок оренди в Києві буде розвиватися з урахуванням ситуації з пандемією

2020 рік був не найкращим для ринку оренди нерухомості в Києві через карантин. З початком року обмеження повністю не зняті. Про те, що чекає на ринок оренди в 2021 році, дізнавався портал «Столична нерухомість» 100realty.ua.

Тенденції, які залишаться актуальними і в 2021 році

На думку експертів, цього року тенденції, попит і цінова ситуація буде схожою з кінцем минулого року. Коли ринок звик до обмежень, попит і пропозиція поступово почали входити в баланс.

За словами генерального директора АН «Park lane» Вікторії Барабаш, в 2020 році найчастіше орендували квартири і комерційну нерухомість в новобудовах. На такі угоди припало близько 70%. Це пояснюється і зростанням пропозиції, і якістю таких об'єктів. Вони зазвичай зі зручними плануваннями, красивою вхідною групою самого будинку, інфраструктурою та інше.

Тому в 2021 році орендарі обиратимуть квадратні метри в недавно побудованих будинках в різних районах Києва.

Чого очікувати ринку оренди в 2021 році

Експерти стверджують, що ринок оренди в Києві буде розвиватися з урахуванням ситуації з пандемією. Ринок оренди сильно залежить від того, чи зможуть представники бізнесу відновити активність, яка знизилася за час карантину. Це вплине і на попит, оскільки при позитивних змінах багато людей, які покинули столицю через проблеми з роботою, знову повернуться до Києва.

Краща ситуація буде восени, коли повертаються студенти і починається активний бізнес-сезон. В даному випадку актуальна як оренда квартир в Києві, так і нежитлових приміщень.

«Розвиток ринку оренди нерухомості в 2021 році залежатиме від ситуації з карантином, в першу чергу. Хоча ринок адаптувався до роботи в нових умовах, головним індикатором залишиться попит. У разі якщо всі обмеження будуть зняті, бізнес активізується і відповідно, попит на оренду житла і комерційної нерухомості також виросте», – каже генеральний директор АН« Благовіст» Олена Бібєрова.

На початку року великої активності не передбачається через обмеження, введені до кінця січня.

Що будуть орендувати в 2021 році

У сегменті житлової нерухомості попит не буде сильно відрізнятися від того, що був у 2020 році.

«Якщо говорити про найбільш затребувані квартири, то це в, першу чергу, однокімнатні квартири площею 40-55 кв. м недалеко від метро або зручних транспортних розв'язок. Також завжди актуальні двокімнатні квартири площею 55-75 кв. м. Найбільший інтерес буде спостерігатися на житло в нових будинках. Новобудови приваблюють орендарів новими інженерними комунікаціями, енергоефективністю будинку, також через більш розвинену, цікаву інфраструктуру поруч», – вважає Бібєрова.

Вона прогнозує, що навесні очікується активізація попиту на оренду будинків. Багато хто в 2020 році оцінив переваги життя в будинку з власною ділянкою, в оточенні природи.

Найпопулярніші напрямки для оренди заміських будинків:

  • Обухівське,
  • Одеське,
  • Бориспільське,
  • Вишгородське.

Користуватимуться попитом будинки в межах Києва (Осокорки, Нивки, Русанівські сади інші локації). Орендні ставки можуть змінитися в залежності від активності попиту.

«У сегменті оренди комерційних приміщень ситуація також буде залежати від обмежень, які можуть торкнутися роботи бізнесу. Швидше за все, продовжиться, розпочата в 2020 році, «міграція» орендарів у більш цікаві об'єкти. Зараз пропозиція на ринку дозволяє підібрати приміщення під будь-які запити і бюджет», – впевнена експерт. Зі зняттям всіх обмежень сегмент комерційної нерухомості почне активно розвиватися, як це було в попередні періоди серйозних змін на ринку (наприклад, в 2009 році).

Орендні ставки в 2021 році

Кардинальних змін орендних ставок не передбачається через незрозумілу ситуацію з пандемією. З ростом попиту можливе корегування орендних ставок. Особливо це торкнеться найбільш популярних квартир і приміщень.

Главком

«Главком» - всі новини України і світу. Свіжі новини політики, економіки, спорту та шоу-бізнесу.

https://glavcom.ua/

Новини по темі
Найменша дитина з COVID-19 - Травми у мороз - Пологи в кардіохірургії  - ФОРМУЛА ЗДОРОВ’Я.

Найменша дитина з COVID-19 - Травми у мороз - Пологи в кардіохірургії - ФОРМУЛА ЗДОРОВ’Я.

Як почувається найменша крихітка Львівщини після Covid-19? Синоптики прогнозують похолодання. Як уникнути травм та обморожень? Командний підхід. Жінка з пролікованою вадою серця вдруге стала мамою. Давно не були в гінеколога? Тоді ця тема для Вас!...

Віталій Дейнега ( «Повернись живим» ) в Рандеву з Яніною Соколовою.

Віталій Дейнега ( «Повернись живим» ) в Рандеву з Яніною Соколовою.

"Зеленський не ватник і не малорос. А Порошенко - найефективніший верховний головнокомандуючий...". Співзасновник фонду "Повернись живим" Віталій Дейнега у "Рандеву" з Яніною Соколовою. Підпишіться і натисніть , щоб отримувати сповіщення про транс...

Зеленський ігнорує локдаун та провалює вакцинацію / В темі.

Зеленський ігнорує локдаун та провалює вакцинацію / В темі.

Чи береже президент України Володимир Зеленський усіх українців? Або лише тих, хто поруч з ним? Чи обернуться масові контакти на новорічно-різдвяні свята стрибком захворюваності? Та чи легко пройде Україна третю хвилю пандемії, в якій по-суті вже ...

Українською, будь ласка. Як сфера обслуговування переходить на державну мову?

Українською, будь ласка. Як сфера обслуговування переходить на державну мову?

Від 16 січня 2021 року в Україні набуває чинності стаття закону про мову, згідно якої вся сфера обслуговування має перейти на українську мову за замовчуванням. Радіо Свобода перевірило заклади Києва, Одеси та Ужгорода. Українською обслуговують не ...

Підозрюваних у вбивстві майданівця Юрія Вербицького залишили під вартою / включення з суду.

Підозрюваних у вбивстві майданівця Юрія Вербицького залишили під вартою / включення з суду.

Ще на два місяці продовжили запобіжний захід обвинуваченим у причетності до викрадення та вбивства майданівця Юрія Вербицького. Рішення ухвалив суд в Білій Церкві на Київщині. Засідання тривало від самого ранку. Дивіться тут онлайн випуски новин, ...

Коли в Україні збудують усі дороги: інтерв'ю з Чернишовим, Міністри в краватках і без.

Коли в Україні збудують усі дороги: інтерв'ю з Чернишовим, Міністри в краватках і без.

Президент України Володимир Зеленський найбільше пишається саме тим, що в Україні активно триває "Велике будівництво доріг". Однак у цій сфері вже був скандал, адже нібито велику частину грошей на дороги забрали з коронавірусного фонду, який зараз...

1 2