Гетманцев пояснив, чому житло обкладають новими податками.

Будівельна галузь має податкове навантаження з оподаткування доходів втричі менше, ніж будь-яка галузь в Україні.

Про це повідомив Данило Гетманцев, вказуючи, що забудовники мають платити ПДВ .

«Чому ви, купуючи молоко, платите ПДВ і у вас це не викликає шоку? За ковбасу платите – і це теж не викликає. А тут чомусь ми дозволяємо цілій галузі ухилятися від оподаткування», – зазначив він.

Нагадаємо, закон серед іншого запроваджує необхідність сплати компаніями ПДВ при проведенні операцій із нерухомістю на вторинному ринку.

Цей же закон зобов’язує громадян, які продають понад два об’єкти нерухомості на рік, сплачувати 18% ПДФО з кожної наступної угоди . Цією нормою уряд розв’язує дві проблеми: спекулятивну та комерційну, коли забудовники продають житло як прості громадяни, мінімізуючи податки.

Зараз у ціні квартир податок на додану вартість уже враховано. Ці 20% забудовник закладає, коли вперше продає новозбудоване житло.

Для всіх наступних продажів квартир (вторинний ринок), незалежно від термінів, у Податковому кодексі встановлено пільгу: такі операції звільнено від сплати ПДВ . Саме цю пільгу Міністерство фінансів пропонує скасувати.

Оскільки ПДВ виникає лише в юридичних осіб, то сплачуватимуть його компанії, які придбали нерухомість у забудовника або іншої особи і потім продають її іншим особам (юридичним та фізичним). Щоправда, з деякими особливостями для забудовників.

Після схвалення змін оподаткування операцій із нерухомістю відбуватиметься так: придбавши в забудовника квартиру, наприклад, за 1 млн грн, при її перепродажі компанія буде змушена сплатити 20% ПДВ від її вартості.

Тобто або вартість такого житла для покупця зросте до 1,2 млн грн (щоб продавець принаймні не зазнав збитків), або буде меншою за цю суму, але тоді такі операції втратять будь-який економічний сенс.

Примітно, що 20% ПДВ треба буде сплачувати не один раз. Якщо перша компанія продасть нерухомість другій, а та – третій, то сплачувати ПДВ необхідно буде з кожної операції. Так може тривати доти, доки власником не стане фізособа.

Він сказав, що інша норма, яку обговорюють, – про ПДВ з другого та наступного продажів нерухомості. Проте Гетманцев заспокоює, що вартість житла не зросте через нововведення. Він акцентував увагу на тому, що на сьогодні вже житло оподатковується ПДВ . І якби забудовники сплачували цей ПДВ , не було б жодних питань.

Довідка Finance.ua

  • У 2021 році податок на нерухоме майно нараховується фізичним особам — власникам будинків, квартир та іншої нерухомості за 2020 рік. Рахунки власникам нерухомості повинні прийти до 1 липня 2021 року, і оплатити їх потрібно протягом 60 днів.

🏙️ Іпотека на житло в Україні. Безкоштовний каталог .

Finance.UA

«Finance.UA» - фінансові новини в Україні на проекті Finance.ua. Новинарний агрегатор фінансів в Києві, Донецьку, Дніпропетровську, Одесі та інших містах

https://news.finance.ua/ua/

Новини по темі
Юлія Левченко на Олімпіаді-2020: які шанси отримати перемогу.

Юлія Левченко на Олімпіаді-2020: які шанси отримати перемогу.

23-річна Юлія Левченко має шанси вибороти перемогу на Олімпіаді-2020 для збірної у стрибках у висотку. За свою кар’єру на міжнародній арені легкоатлетка тричі була золотою призеркою, двічі срібною та бронзовою. Читати на сайті: 24 Канал онлайн – 2...

Олімпійська надія України: чи встановить Ярослава Магучіх рекорд та виграє золоту медаль.

Олімпійська надія України: чи встановить Ярослава Магучіх рекорд та виграє золоту медаль.

Збірна України поки без золотих медалей на Олімпіаді-2020. Однією з тих, хто може поповнити нашу скарбничку золотою нагородою, є стрибунка у висоту Ярослава Магучіх. Окрім золотої медалі, вона може встановити світовий рекорд. Читати на сайті:

1

Україна здобула вже 6 медалей на Олімпіаді у Токіо

Україна здобула вже 6 медалей на Олімпіаді у Токіо

Українська скарбничка олімпійських медалей поповнюється. Плавець Михайло Романчук приніс Україні перше срібло в Токіо. Читати на сайті: 24 Канал онлайн – 24 Канал у Facebook – 24 Канал у Instagram – 24 Канал у Twitter – 24 Канал у Telegram –

Вчені очікують новий небезпечний штам COVID-19

Вчені очікують новий небезпечний штам COVID-19

Вчені очікують на небезпечний штам коронавірусу – недуг, який призводить до смерті у 35 випадках зі 100. Британські дослідники розробили можливі сценарії розвитку мутацій хвороби. Читати на сайті: 24 Канал онлайн – 24 Канал у Facebook – 24 Канал у...

Новиняки про рибиняки, модний треш у Раді та битва сатириків -​@Процишин Офіційний  у Легко-шоу №3.

Новиняки про рибиняки, модний треш у Раді та битва сатириків -​@Процишин Офіційний у Легко-шоу №3.

Друзі та подруги, вітаємо вас на другому випуску Легко-шоу! Сьогодні в нашому літньому (для когось, можливо, – передвіпустковому меню) – жодного Киви або Тищенка, хіба трохи Мендель. Замість них поговоримо про рибалку й закуску, а Марина Данилюк-Я...

Гривня зміцнилася: Фурса спрогнозував курс валют

Гривня зміцнилася: Фурса спрогнозував курс валют

Українська гривня зміцнює свої позиції на валютному ринку. Цьому сприяє значне покращення платіжного балансу, яке стало можливим на фоні сприятливих фінансових умов. 24 Канал онлайн – 24 Канал у Facebook – 24 Канал у Instagram – 24 Канал у Twitter...

1